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根據(jù)醫(yī)院需求，需要對(duì)東街院區(qū)中央空調(diào)、分體空調(diào)等空調(diào)設(shè)備維保項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，現(xiàn)特向社會(huì)邀請(qǐng)各潛在供應(yīng)商進(jìn)行詢價(jià)調(diào)研。具體要求如下：

一、 項(xiàng)目概況和范圍

1 、項(xiàng)目名稱：福州大學(xué)附屬省立醫(yī)院東街院區(qū)中央空調(diào)、分體空調(diào)等空調(diào)設(shè)備維保項(xiàng)目。

2 、服務(wù)地點(diǎn)：福州大學(xué)附屬省立醫(yī)院東街院區(qū)（鼓樓區(qū)東街 134 號(hào)）。

3 、招標(biāo)范圍和內(nèi)容：詳見本項(xiàng)目采購內(nèi)容及要求中的全部內(nèi)容。

4 、服務(wù)期限：叁年。

二、 采購內(nèi)容及要求（以下內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，供應(yīng)商須完全響應(yīng)，否則視為無效響應(yīng)）

1 、具體工作內(nèi)容

1.1 、中央空調(diào)系統(tǒng)管理

1.1.1 空調(diào)機(jī)組及其配套設(shè)備（冷凍泵、冷卻塔等）出現(xiàn)故障隱患及時(shí)上報(bào)并處理解決。

1.1.2 對(duì)院區(qū)各樓宇內(nèi)的多聯(lián)機(jī)空調(diào)與分體機(jī)實(shí)施計(jì)劃性維保，故障時(shí)予以及時(shí)修復(fù)。

1.2 、維修要求

1.2.1 技術(shù)檔案管理

（ 1 ）雙方合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)，需對(duì)采購人院內(nèi)所有保養(yǎng)設(shè)備進(jìn)行一次全面性的系統(tǒng)檢查并提交檢查報(bào)告。

（ 2 ）投標(biāo)人需在該時(shí)段內(nèi)建立采購人院內(nèi)所有保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)檔案。

（ 3 ）檔案至少需包含以下內(nèi)容：

A 、設(shè)備清單 B 、分布地址 C 、運(yùn)行狀態(tài) D 、保養(yǎng)建議 E 、維修記錄

（ 4 ）在維護(hù)、維修工作中需填寫的有關(guān)測(cè)試數(shù)據(jù)及維護(hù)內(nèi)容，以及零配件的出廠合格證等資料并及時(shí)存檔。

（ 5 ）需對(duì)所有空調(diào)外機(jī)對(duì)應(yīng)的內(nèi)機(jī)進(jìn)行一一對(duì)應(yīng)，并整理成冊(cè)。

（ 6 ）需對(duì)所有空調(diào)位置及相應(yīng)管路進(jìn)行歸類匯總。

（ 6 ）維保期間，需安排不得少于 4 人常駐醫(yī)院（簽訂合同開始全年 365 天無休駐點(diǎn)在醫(yī)院并每天正常上下班指紋打卡 , 住宿由院方提供），每日不少于 2 次巡查，巡查記錄存檔備查。滿足采購人的維修響應(yīng)要求：接到通知 15 分鐘到場(chǎng)，小修 30 分鐘內(nèi)解決，中修 2 小時(shí)內(nèi)解決，大修 24 小時(shí)內(nèi)解決，緊急情況下應(yīng)立即處理，日常維修需拍照記錄存檔備查。常駐維保人員實(shí)行考勤制，每周七天， 7:30 到 17:30 在崗人員不少于 3 人， 17:30 至次日 7:30 不少于 1 人，遇特殊情況需要加班處理故障不得推諉，直至故障排除才可離開。（為保證本項(xiàng)目的實(shí)施，投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的維保人員中應(yīng)具備：不少于 2 本制冷與空調(diào)作業(yè)證、 2 本低壓電工作業(yè)證、 2 本焊接與熱切割作業(yè)證，且擁有證書的人員為供應(yīng)商的正式職工。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件《技術(shù)商務(wù)部分》提供有效期內(nèi)的相關(guān)證書復(fù)印件、與投標(biāo)人的合法勞動(dòng)合同復(fù)印件，提供投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)月）任一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納的社保憑證，否則按無效投標(biāo)處理。）

（ 6 ）負(fù)責(zé)日常維保工作中安全責(zé)任。

1.3 中央空調(diào)水冷離心式冷水機(jī)組維保內(nèi)容

1.3.1 供冷季節(jié)開機(jī)前的準(zhǔn)備和檢查：供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行。

（ 1 ）啟動(dòng)柜檢查。

（ 2 ）檢查制冷劑液位和油面。

（ 3 ）檢查油槽、油加熱器和溫度。

（ 4 ）檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能。

（ 5 ）與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄。

（ 6 ）檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行。

（ 7 ）配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、閥門等）。

（ 8 ）檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值。

（ 9 ）啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)。

（ 10 ）根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題。

（ 11 ）提供檢修保養(yǎng)報(bào)告。

（ 12 ）主機(jī)歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)的記錄、備份；設(shè)定運(yùn)行的參數(shù)和安全保護(hù)報(bào)警值，對(duì)傳感器信號(hào)進(jìn)行校正。

（ 13 ）檢查接觸器觸點(diǎn)并清洗和研磨觸點(diǎn)，檢查接觸器的動(dòng)作是否靈活，觸點(diǎn)是否嚙合緊密并調(diào)整，檢查連鎖機(jī)構(gòu)是否動(dòng)作可靠并調(diào)整，緊固所有接線并緊固接線頭。做好檢查記錄。

（ 14 ）檢測(cè)電源電壓及相序，檢測(cè)控制變壓器的輸出電壓。若不正常須調(diào)整，并做好檢測(cè)記錄。

（ 15 ）校對(duì)保護(hù)器的設(shè)定參數(shù)，并做好記錄。

（ 16 ）引用臨時(shí)電源，測(cè)試啟動(dòng)柜的運(yùn)行情況，測(cè)試保護(hù)裝置的可靠性。并做好記錄。

（ 17 ）檢測(cè)并調(diào)整電流互感器的阻值，并作做好記錄。

（ 18 ）壓縮機(jī)馬達(dá)對(duì)地絕緣電阻半年檢查一次并作好記錄，記錄指示了絕緣破壞情況：如果讀數(shù)為 5M Ω或以下表明絕緣層可能失效，必須作進(jìn)一步檢查。

（ 19 ）檢查加熱器工作情況。

（ 20 ）啟動(dòng)柜整體衛(wèi)生清掃，做到整潔干凈、無灰塵、無異物，保障電線電纜、電氣元器件正常使用。

（ 21 ）檢查微電腦控制箱。

（ 22 ）檢測(cè)輸入電壓，檢查控制箱內(nèi)輸入、輸出板、排氣壓力控制板的工作情況，并作處理和記錄。

（ 23 ）檢查微電腦的控制參數(shù)設(shè)定值，校驗(yàn)微電腦顯示的壓力、溫度值，并作記錄。

（ 24 ）用服務(wù)測(cè)試功能，對(duì)微電腦控制的電器進(jìn)行試動(dòng)作測(cè)試，檢查啟動(dòng)器控制、油泵控制、機(jī)組增減載控制、油冷電磁閥控制、并做好記錄。

（ 25 ）模擬啟動(dòng)壓縮機(jī)，測(cè)試微電腦的控制程序是否正常，測(cè)試微電腦的保護(hù)功能，并做好紀(jì)錄。

（ 26 ）觀察和分析冷凍油的顏色和混濁程度。做好記錄。

（ 27 ）檢查油位并記錄。

（ 28 ）測(cè)試機(jī)組的增減載系統(tǒng)。

（ 29 ）檢查減載電磁閥。做好記錄。

（ 30 ）檢查增載電磁閥。做好記錄。

（ 31 ）泄漏檢查，對(duì)主機(jī)進(jìn)行全面的保壓撿漏，并補(bǔ)充冷媒。

（ 32 ）提交年度季節(jié)性開機(jī)檢查報(bào)告，應(yīng)包含設(shè)備現(xiàn)狀評(píng)估，配件更換及改進(jìn)建議和方案、冷水主機(jī)運(yùn)行狀況、安全控制設(shè)定、報(bào)警記錄等。

1.3.2 運(yùn)行季節(jié)檢查：機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)高效、可靠運(yùn)行。

（ 1 ）檢查供電電壓。

（ 2 ）檢查所有外部電氣聯(lián)動(dòng)的工作情況。

（ 3 ）檢查冷水機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)。

（ 4 ）檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置。

（ 5 ）檢查控制裝置的運(yùn)行。

（ 6 ）檢查制冷劑液位和油位。

（ 7 ）對(duì)制冷劑或潤滑油檢漏。

（ 8 ）檢查潤滑系統(tǒng)的運(yùn)行。

（ 9 ）檢查油泵及壓縮機(jī)電加熱器的工作情況。

（ 10 ）檢查回油系統(tǒng)。

（ 11 ）檢查油壓降。

（ 12 ）檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行。

（ 13 ）記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修。

（ 14 ）記錄和報(bào)告要求的備件。

（ 15 ）每次常規(guī)檢查工作完成后提交檢查報(bào)告。

1.3.3 一年一次設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)：停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備

a 、檢查壓縮機(jī)、電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：

（ 1 ）啟動(dòng)柜檢查。

（ 2 ）記錄電壓；用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻。

（ 3 ）潤滑開式電機(jī)。

（ 4 ）檢查開式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位狀態(tài)。

（ 5 ）檢查聯(lián)軸器。

（ 6 ）檢查密封情況。

（ 7 ）檢查入口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和聯(lián)接機(jī)構(gòu)。

（ 8 ）潤滑需要潤滑的部位。

b 、檢查壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

（ 1 ）根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器。

（ 2 ）檢查油泵、密封和油泵電機(jī)。

（ 3 ）清潔排污管。

（ 4 ）檢查加熱器和恒溫器。

（ 5 ）檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等。

c 、執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：

（ 1 ）執(zhí)行診斷檢查程序。

（ 2 ）清潔接觸器或必要時(shí)建議更換。

（ 3 ）檢查連接機(jī)構(gòu)。

（ 4 ）檢查所有接線端，并擰緊。

（ 5 ）檢查過載裝置。

（ 6 ）空載運(yùn)行啟動(dòng)器（或在啟動(dòng)前）檢查狀態(tài)指示燈。

d 、檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)；

（ 1 ）執(zhí)行診斷檢查程序；檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。

（ 2 ）檢查所有接線端，并擰緊。

（ 3 ）檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。

e 、檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)

（ 1 ）檢查水流開關(guān)的控制情況。

（ 2 ）根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理。

（ 3 ）必要時(shí)拆卸端蓋，更換密封墊。

f 、檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：

（ 1 ）進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理。

（ 2 ）按要求補(bǔ)充制冷劑。

（ 3 ）記錄視液鏡的狀態(tài)。

（ 4 ）檢查制冷劑循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)。

（ 5 ）遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層。

（ 6 ）與操作人員溝通，定期給院方操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。

1.4 水冷式螺桿冷水機(jī)組

1.4.1 每月定期巡視：

（1） 定期（每月最少 1 次）在大樓現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡視。

（2） 提供設(shè)備故障 24 小時(shí)緊急維修服務(wù)。

（3） 保證設(shè)備處于 24 小時(shí)最佳運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)各種氣候下的設(shè)備參數(shù)進(jìn)行及時(shí)分析調(diào)整。

1.4.2 每月檢查項(xiàng)目：

1.4.2.1 壓縮機(jī)馬達(dá)

（1） 檢測(cè)及收緊所有之馬達(dá)電源端子。

（2） 提供設(shè)備對(duì)馬達(dá)線組之絕緣阻抗測(cè)試。

1.4.2.2 馬達(dá)啟動(dòng)控制箱

（1） 收緊所有之電源端子。

（2） 檢測(cè)馬達(dá)起動(dòng)器的所有其他裝置。

（3） 檢測(cè)各接觸器線路端子。

（4） 對(duì)馬達(dá)起動(dòng)箱除垢并進(jìn)行保護(hù)處理。

（5） 檢測(cè)馬達(dá)接線端子溫度。

（6） 檢測(cè)各接觸器接點(diǎn)。

（7） 保護(hù)性的處理各接觸器接點(diǎn)。

1.4.2.3 潤滑系統(tǒng)

（1） 檢測(cè)油槽槽位是否正常（運(yùn)轉(zhuǎn)中）。

（2） 檢測(cè)油溫控制傳感器。

1.4.2.4 控制及保護(hù)電路

（1） 檢測(cè)及校正低溫傳感器。

（2） 檢測(cè)及調(diào)整高壓開關(guān)。

（3） 檢測(cè)及校正高壓傳感器。

（4） 檢測(cè)冷卻水及冰水溫度傳感器。

（5） 檢測(cè)及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)。

1.4.2.5 冷凝器

（1） 檢測(cè)水及冷媒之溫差并調(diào)整。

（2） 檢測(cè)冷媒飽和壓力傳感器。

1.4.2.6 蒸發(fā)器

（1） 檢測(cè)水及冷媒之溫差并調(diào)整。

（2） 檢測(cè)及校正冷媒蒸發(fā)壓力。

1.4.2.7 一般系統(tǒng)檢查：

（1） 檢測(cè) SLIDE VALVE 之功能。

（2） 檢測(cè)不正常之噪音，振動(dòng)及高溫。

（3） 檢測(cè)及報(bào)告機(jī)組之溫度計(jì)及壓力表。

（4） 運(yùn)轉(zhuǎn)主機(jī)，檢查及報(bào)告其操作狀況。

1.4.3 每年服務(wù)項(xiàng)目（通常在機(jī)組冬季停機(jī)后或夏季開機(jī)前進(jìn)行 1 次）：

1.4.3.1 壓縮機(jī)馬達(dá)

（1） 檢測(cè)及收緊所有之馬達(dá)電源端子。

（2） 提供設(shè)備對(duì)馬達(dá)線組之絕緣阻抗測(cè)試。

1.4.3.2 馬達(dá)啟動(dòng)控制箱

（1） 收緊所有之電源端子。

（2） 檢測(cè)馬達(dá)起動(dòng)器的所有其他裝置。

（3） 檢測(cè)各接觸器線路端子。

（4） 對(duì)馬達(dá)起動(dòng)箱除垢并進(jìn)行保護(hù)處理。

（5） 檢測(cè)馬達(dá)接線端子溫度。

（6） 檢測(cè)各接觸器接點(diǎn)。

（7） 保護(hù)性的處理各接觸器接點(diǎn)。

1.4.3.3 潤滑系統(tǒng)

（1） 確定是否更換壓縮機(jī)潤滑油。

（2） 檢測(cè)油槽槽位是否正常（運(yùn)轉(zhuǎn)中）。

（3） 確定更換壓縮機(jī)油過濾器。

（4） 檢測(cè)油溫控制傳感器。

1.4.3.4 控制及保護(hù)電路

（1） 檢測(cè)及校正低溫傳感器。

（2） 檢測(cè)及調(diào)整高壓開關(guān)。

（3） 檢測(cè)及校正高壓傳感器（選擇配備）。

（4） 檢測(cè)冷卻水及冰水溫度傳感器。

（5） 檢測(cè)及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)。

（6） 校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)。

1.5 風(fēng)冷模塊熱泵機(jī)組維保

1.5.1 中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

（ 1 ）每年定期用抹布、軟毛刷清潔電氣控制盤外內(nèi)表面浮灰，線路、各類接線端子灰塵和臟污。

（ 2 ）每年定期檢查電氣控制柜內(nèi)有無導(dǎo)線頭、小金屬導(dǎo)體。應(yīng)及時(shí)清除，避免造成短路事故。

（ 3 ）每年定期檢查各類接線端子、螺絲緊固情況，是否有松動(dòng)脫落現(xiàn)象。

（ 4 ）每年定期檢查控制柜內(nèi)線路是否存在老化、燒蝕嚴(yán)重現(xiàn)象，是則及時(shí)做更換處理。

（ 5 ）每年定期檢查線路、電氣元器件的符號(hào)標(biāo)記，缺失、錯(cuò)誤的及時(shí)更正和增添。

（ 6 ）每年定期檢查控制柜盤面的工作、報(bào)警指示燈，電壓、電流指示儀表是否正常，不正常及時(shí)校正或更換。

（ 7 ）每年定期檢查各類操作按鈕開閉是靈活，否則給予維修或調(diào)換。

（ 8 ）每年定期檢測(cè)控制線路的絕緣狀況，用 500V 兆歐表測(cè)試不低于 2 兆歐。

1.5.2 中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組主機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)

（ 1 ）壓縮機(jī)部分

①檢查壓縮機(jī)主電源電壓。三柜平衡、± 10% 內(nèi)。

②檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)的絕緣性能，不低于 2 兆歐。

③檢查機(jī)組各安全保護(hù)裝置設(shè)定值是否在正常范圍內(nèi)，否則，予以校準(zhǔn)。

④檢査高低壓表、壓差開關(guān)等儀表顯示是否正常，否則維修或更換。

⑤日常開、停機(jī)組要嚴(yán)格謹(jǐn)守操作規(guī)程。

⑥檢査系統(tǒng)中的制冷劑的量，并予以調(diào)整。

⑦檢查壓縮機(jī)的電加熱器是否正常，若達(dá)不到油溫（ 40-65 ° C ）要求，及時(shí)更換。

⑧檢查油壓、油位是否在正常范圍，油壓差 0.2-0.3MPa, 油位 1/2-2/3 處。必要時(shí)補(bǔ)充冷凍機(jī)油。

⑨通過視液鏡觀察油質(zhì)，必要時(shí)更換冷凍油。

⑩測(cè)試壓縮機(jī)的排氣溫度、吸氣溫度。

?電流表測(cè)量壓縮機(jī)運(yùn)行電流，保證其在規(guī)定范圍值以內(nèi)。

?檢查冷水機(jī)組運(yùn)行時(shí)有無異常聲響、震動(dòng)。

（ 2 ）冷凝器和蒸發(fā)器檢查內(nèi)容

①測(cè)量冷凝壓力、冷凝溫度。

②檢查冷凝器翅片的臟污情況，清除風(fēng)冷式冷凝器內(nèi)的樹葉等雜物。并視情況及時(shí)用高壓水槍沖洗。保證其良好換熱效果。

③測(cè)量風(fēng)機(jī)的絕緣性能和運(yùn)行電流，應(yīng)在規(guī)定值內(nèi)。

④風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、無異常聲響。

⑤檢査干式殼管式蒸發(fā)器的進(jìn)出口水溫。

⑥測(cè)量蒸發(fā)壓力、蒸發(fā)溫度。

⑦檢査干燥過濾器并視情況及時(shí)更換。

1.5.3 中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組主機(jī)循環(huán)水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

（ 1 ）水系統(tǒng)

①用壓縮空氣或清水清洗冷凍水管道水過濾網(wǎng)或更換。

②定期采取水樣分析，必要時(shí)加藥劑處理。

③從排空氣閥里定期排放空氣，保證水系統(tǒng)循環(huán)正常。

（ 2 ）循環(huán)水泵

①電源線及保護(hù)套是否老化、銹蝕；

②接線盒端子有無松動(dòng)、銹蝕。盒蓋銹蝕則除銹刷防銹漆；

③檢査水泵、電機(jī)外殼有無銹蝕氧化層，是則除銹涂刷防銹漆；

④檢査基礎(chǔ)、防震有無裂縫、老化。必要時(shí)加固、更換防震墊；

⑤檢查電機(jī)線圈絕緣性能，應(yīng)大于 2 兆歐，否則予以修理；

⑥測(cè)量水泵電源電壓，± 10% 以內(nèi)三相平衡；

⑦檢查水泵有無漏水，有則更換密封圈或軸封器；

⑧轉(zhuǎn)動(dòng)水泵風(fēng)葉有無阻滯現(xiàn)象，有則更換軸承；

⑨檢查電機(jī)風(fēng)葉有無機(jī)械碰撞現(xiàn)象，有則調(diào)整。

（ 3 ）管道及管道附件

①檢查冷凍水保溫層、保護(hù)層是否完好，若損壞則應(yīng)該修整或更換；

②檢查各閥門、連接法蘭處有無漏水現(xiàn)象，有則更換填料、密封墊圏或更換新閥門；

③檢查各閥門啟閉的靈活性，加注黃油；

④檢查壓力表、溫度計(jì)顯示的準(zhǔn)確性，否則予以校準(zhǔn)或更換；

⑤檢查管道球形橡膠軟接是否存在老化、破裂，情況嚴(yán)重的則應(yīng)更換；

⑥檢查閥門、壓力表、溫度計(jì)和連接法蘭金屬表面是否有銹蝕現(xiàn)象，有則除銹后涂刷防銹漆。

1.5.4 過濾網(wǎng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

①檢查壓差計(jì)，當(dāng)終阻力為初阻力的 2 倍以上，用清水或壓縮空氣清除過濾網(wǎng)灰塵；

②檢查查看壓差計(jì)的準(zhǔn)確性，否則給予校正或更換；

③檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)閥的啟閉調(diào)節(jié)情況。

1.5.5 表冷器和加熱器維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

①清掃、清洗表冷器、加熱器上的積灰。保證良好的換熱效果。

②定期紿表冷器做水壓試驗(yàn)，若在時(shí)間段內(nèi)壓力有下降，則查漏并檢修。

③清掃表冷卻器下方集水盤的污垢、淤泥，試驗(yàn)排水是否通暢。否則應(yīng)將其疏通。

④用耐酸泵循環(huán)鹽酸溶液的方法（化學(xué)法）清除管道內(nèi)的水垢、銹蝕。

⑤檢查加熱器的排水管及地漏應(yīng)暢通。否則用清水疏通。

⑥檢査表冷器和蒸汽加熱器的控制閥門（有的自動(dòng)有手動(dòng)）動(dòng)作是否靈活有效，否則進(jìn)修檢修。

1.6 中央空調(diào)配套設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容

1.6.1 新風(fēng)系統(tǒng)（含空氣處理機(jī)組）（機(jī)組運(yùn)行期間）

（ 1 ）機(jī)組部分：每年至少一次對(duì)所有新風(fēng)機(jī)進(jìn)行除塵清洗及上油保養(yǎng)，對(duì)清洗后的機(jī)組系統(tǒng)、部件進(jìn)行消毒處理并達(dá)到相應(yīng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

1.6.2 冷凍水泵（機(jī)組運(yùn)行期間， 2 次 / 年）

（ 1 ）檢查水泵軸承的潤滑油是否足夠。

（ 2 ）檢查和調(diào)較水泵與馬達(dá)的軸心位置。

（ 3 ）檢查現(xiàn)有運(yùn)行水泵及馬達(dá)軸承。

（ 4 ）檢查水泵運(yùn)行用電電流、進(jìn)水及出水壓力。

（ 5 ）檢查和清潔所有配電箱、配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線。

（ 6 ）檢查水泵防漏接口及迫件。

（ 7 ）檢查水泵的排水管是否阻塞。

（ 8 ）檢查水泵的震頻及噪音是否正常。

（ 9 ）將水泵的空氣排走。

（ 10 ）清理水泵外殼及風(fēng)葉積塵。

（ 11 ）檢查所有電路線管接駁及量度接地。

1.6.3 管道部分（機(jī)組運(yùn)行期間）

（ 1 ）對(duì)冷凍水管添加規(guī)定比例的處理劑，及時(shí)處理因管堵引起的漏水現(xiàn)象。管路各閥門故障及時(shí)排除、更換。

（ 2 ）對(duì)保溫不良的保溫棉，在可施工的條件下進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)。若有大面積施工，可在停機(jī)后進(jìn)行重新保溫。

（ 3 ）冷凍水系統(tǒng)的維修包含管徑 DN32 及以下的管道，閥門，軟管，電動(dòng)閥，保溫的維修更換。

1.7 多聯(lián)機(jī)空調(diào)、精密空調(diào)維保內(nèi)容

1.7.1 季節(jié)性定期檢修

1 、換季檢修時(shí)間（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）（每年 2 次）：

（ 1 ）暖冷轉(zhuǎn)換時(shí)段（ 4 月～ 5 月）

（ 2 ）冷暖轉(zhuǎn)換時(shí)段（ 11 月～ 12 月）。

2 、檢修內(nèi)容

（ 1 ）檢查室外機(jī)冷凝器是否異常。

（ 2 ）清理外機(jī)主板與變頻器的灰塵。

（ 3 ）檢測(cè)冷媒系統(tǒng)的高、低壓。

（ 4 ）檢測(cè)室外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)壓縮機(jī)的電壓、電流、排出管溫度、吸入溫度及絕緣情況。

（ 5 ）檢測(cè)室外機(jī)風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)及吸入風(fēng)的溫度、排出風(fēng)溫度。

（ 6 ）檢測(cè)室外機(jī)各感應(yīng)器的好壞。

（ 7 ）檢查室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器、風(fēng)扇風(fēng)葉、過濾網(wǎng)及面板的清潔度

（ 8 ）檢測(cè)室內(nèi)機(jī)的吸入溫度與排出溫度，防止氣體短路。

（ 9 ）檢測(cè)室內(nèi)機(jī)感應(yīng)熱敏電阻的好壞。

（ 10 ）排除各設(shè)備在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的異常噪音。

（ 11 ）室外機(jī)保溫管的維護(hù)和修復(fù)，室外機(jī)架子防銹處理。

（ 12 ）室內(nèi)機(jī)電源線絕緣情況測(cè)定。

（ 13 ）檢查變頻器運(yùn)行工作情況，并進(jìn)行校準(zhǔn)。

（ 14 ）檢查電線接頭是否松動(dòng)、發(fā)熱，緊固各接線點(diǎn)的螺絲。

每次檢修完畢，服務(wù)方應(yīng)有針對(duì)性的提出相應(yīng)的意見和措施。

1.7.2 巡視保養(yǎng)

1 、保養(yǎng)次數(shù)（每年 2 次）

（ 1 ）制冷高峰期（ 6 月～ 10 月）（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）；

（ 2 ）制熱高峰期（ 12 月～次年 2 月）（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。

2 、巡視保養(yǎng)內(nèi)容

（ 1 ）檢查壓縮機(jī)的工況參數(shù)（高壓壓力、低壓壓力、吸入溫度、吐出溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)電流）。

（ 2 ）檢查室內(nèi)機(jī)吸風(fēng)及出風(fēng)溫度，制冷及制熱效果。

（ 3 ）檢查制冷系統(tǒng)是否有泄露情況，如有泄露及時(shí)補(bǔ)充制冷劑到正常范圍。

（ 4 ）檢查室內(nèi)機(jī)回風(fēng)濾網(wǎng)的清潔度。

（ 5 ）檢查各結(jié)構(gòu)件的強(qiáng)度，必要時(shí)進(jìn)行緊固處理。

（ 6 ）室內(nèi)機(jī)

A. 檢查回風(fēng)濾網(wǎng)的清潔度。

B. 檢查并測(cè)量溫度傳感器阻值是否正常。

C. 檢查排水泵運(yùn)轉(zhuǎn)和排水是否正常。

D. 檢查冷凝排水系統(tǒng)是否正常。

E. 檢查電機(jī)軸承、電機(jī)絕緣阻值、風(fēng)機(jī)扇葉動(dòng)平衡。

F. 檢查線控器輸入輸出是否正常。

G. 液晶顯示是否正常。

H. 菜單設(shè)置是否正常。

I. 檢測(cè)電腦版各項(xiàng)輸入輸出是否正常。

J. 檢查并清理脫水盤雜物。

K. 測(cè)量空調(diào)送風(fēng)溫度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

L. 測(cè)量空調(diào)送風(fēng)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

M. 檢查清潔空調(diào)面板。

N. 檢查回風(fēng)溫度傳感器是否良好。

O. 檢查蒸發(fā)盤管溫度傳感器是否良好。

(7) 室外機(jī)

A. 檢測(cè)壓縮機(jī)絕緣電阻。

B. 檢測(cè)壓縮機(jī)電流。

C. 檢測(cè)壓縮機(jī)冷卻。

D. 檢測(cè)壓縮排氣溫度。

E. 檢測(cè)系統(tǒng)排氣壓力。

F. 檢測(cè)系統(tǒng)吸氣壓力。

G. 檢查系統(tǒng)有無漏點(diǎn)。

H 檢測(cè)系統(tǒng)冷媒量是否充足。

I. 檢查電子膨脹閥節(jié)流調(diào)節(jié)是否正常。

J. 檢測(cè)電子膨脹閥線圈工作是否正常。

K. 檢測(cè)高壓保護(hù)開關(guān)動(dòng)作是否正常。

L. 校正高壓保護(hù)開關(guān)點(diǎn)是否正確。

M. 檢測(cè)低壓保護(hù)開關(guān)動(dòng)作是否正常。

N. 校正低壓保護(hù)開關(guān)點(diǎn)是否正確。

O. 檢查排氣溫度傳感器是否正常。

P. 檢查排氣壓力傳感器是否正常。

Q. 檢查吸氣壓力傳感器是否正常。

R. 檢查環(huán)境溫度傳感器是否正常。

S. 檢查盤管溫度傳感器是否正常。

T. 檢查單向閥工作是否正常。

U. 檢查冷凝風(fēng)機(jī)電壓、電流；風(fēng)機(jī)扇葉是否良好；風(fēng)機(jī)動(dòng)平衡是否正常。

V. 檢查冷凝器是否散熱良好 ; 冷凝器翅片是否有臟堵 ; 藥劑清洗冷凝器翅片除塵、除垢。

W. 檢查冷媒管保溫是否完好；是否有漏點(diǎn)。

1.8 壁掛式、吸頂式、立式空調(diào)分體式空調(diào)維保內(nèi)容

1 、檢查處理電腦板故障。

2 、清理室外機(jī)的換熱器。

3 、檢查控制系統(tǒng)電器部分及維修。

4 、檢查制冷劑是否泄漏及補(bǔ)充。

5 、檢查管道是否堵塞及維修。

6 、檢查四通閥是否有故障及維修。

7 、檢查壓縮機(jī)是否有故障及維修。

8 、檢查內(nèi)機(jī)面板、過濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)的殼體、冷凝器等的清潔度。

9 、檢查室內(nèi)過濾網(wǎng)，翅片及內(nèi)機(jī)出風(fēng)面板的清潔度。

10 、檢查室外機(jī)翅片的清潔度。

11 、更換老化或損壞的零部件。

12 、檢查是否需要追加或更換冷媒。

1.9 末端設(shè)備維保

1 、空調(diào)柜、新風(fēng)柜運(yùn)行巡查與保養(yǎng)

1 ）日常運(yùn)行情況巡查，及時(shí)處理故障報(bào)警。

2 ）管理新風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)段，根據(jù)區(qū)域使用情況靈活調(diào)整。

3 ）巡查濾網(wǎng)是否臟堵，如有臟堵及時(shí)通知院方進(jìn)行更換。

4 ）新風(fēng)機(jī)每年至少深度清洗一次，須清洗翅片。

2 、多聯(lián)機(jī)、冷媒機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行巡查與保養(yǎng)

1 ）每周巡查多聯(lián)機(jī)運(yùn)行狀況，處理日常故障報(bào)修。

2 ）每周應(yīng)巡查公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行狀況，科室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管漏水、風(fēng)機(jī)異響等故障報(bào)修響應(yīng)。

3 ）風(fēng)機(jī)盤管、多聯(lián)機(jī)每年至少深度清洗一次，須清洗翅片。

3 、送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)行巡查與保養(yǎng)

1 ）定期巡查排風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況，處理故障報(bào)警。

2 ）檢查送、排風(fēng)機(jī)皮帶磨損情況，杜絕由皮帶磨損導(dǎo)致的冒煙、起火等故障，確保風(fēng)機(jī)安全運(yùn)行，必要時(shí)對(duì)風(fēng)機(jī)皮帶進(jìn)行及時(shí)更換。

3 ）檢查送、排風(fēng)機(jī)潤滑油狀況，及時(shí)添加、更換機(jī)油。

4 ）排查風(fēng)機(jī)異響，噪聲情況，分析故障原因，及時(shí)處理。

5 ）檢查送、排風(fēng)機(jī)風(fēng)口情況，確保管路出風(fēng)穩(wěn)定。

6 ）管理送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)段，根據(jù)區(qū)域使用情況靈活調(diào)整。

1.10 相關(guān)配套電氣系統(tǒng)維保

1 、定期檢查各種儀表、信號(hào)裝置的指示是否正常。

2 、定期檢查柜內(nèi)各導(dǎo)線、開關(guān)、接觸器、繼電器線圈、接線端子等有無過熱及打火現(xiàn)象。

3 、電氣設(shè)備的運(yùn)行噪音有無明顯增加和有無異常音響。

4 、檢查配電柜絕緣、接地是否符合規(guī)定。

1.11 冷卻塔維保

1 、維護(hù)、保養(yǎng)范圍：電機(jī)、減速器、填料、分機(jī)、布水管、噴頭、收水填料、拉桿、斜撐等。

2 、在設(shè)備運(yùn)行期間，至少每月一次對(duì)冷卻塔各部件進(jìn)行保養(yǎng)，使其工作在最佳狀態(tài)。

（二）維保設(shè)備清單

附表 1 ：主機(jī)及配套設(shè)備參數(shù)表

附表 2 ：主機(jī)及配套設(shè)備參數(shù)表

附表 3 ：分體空調(diào)統(tǒng)計(jì)表

注：以上維保維保設(shè)備清單僅為大略統(tǒng)計(jì)，以院內(nèi)實(shí)際現(xiàn)有的設(shè)備數(shù)量為準(zhǔn)，設(shè)備維保清單包含全院風(fēng)機(jī)盤管。

自愿參與調(diào)研的潛在供應(yīng)商可以提供材料包括但不限于：針對(duì)現(xiàn)有維保方案的優(yōu)化及建議、 包括維保設(shè)備清單（綜合考慮所配置的人員工資）等在內(nèi)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)表明細(xì)、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)函及相關(guān)資質(zhì)證書。

三、 針對(duì)本項(xiàng)目報(bào)價(jià)包含所有設(shè)備系統(tǒng)及配件的養(yǎng)護(hù)和維修，不包含更換設(shè)備及配件的材料費(fèi)用。在維修、保養(yǎng)過程中，若需更換設(shè)備及配件，主材費(fèi)用另計(jì)，人工費(fèi)不另行計(jì)取。設(shè)備及配件是否更換以院方要求為準(zhǔn)，更換的主材價(jià)格最終以院方審計(jì)出具的結(jié)論為準(zhǔn)。如更換配件，被汰換的配件應(yīng)交還采購方保管。潛在供應(yīng)商須在本次調(diào)研文件列明可能存在更換的設(shè)備及配件（并附上相關(guān)費(fèi)用）。

四、 截止時(shí)間：所有材料截止于2025年5月9日12時(shí)前加蓋公章后遞交至福 建省立醫(yī)院金山院區(qū)行政樓（倉山區(qū)金山街道金榕南路 516 號(hào)） 418 室。（聯(lián)系人：余老師 0591-88618817 ）