項目概況
大東區(qū)寶馬西地塊五期拆除工程采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于2025年08月26日 09時30分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：JH25-210104-00946
項目名稱：大東區(qū)寶馬西地塊五期拆除工程
采購方式：競爭性磋商
包組編號：001
預算金額（元）：3329394.08
最高限價（元）：3329394.08
一、工程要求（供應商須對此項所有要求做出響應承諾，承諾書格式自擬）：
1、本項目位于某大型工廠院內(nèi)，需拆除建筑物為部分高聳老舊廠房及辦公樓，拆除的建筑物大多數(shù)為10米以上并且跨度較大，主要結構為框架結構及鋼結構，拆除原有樁基礎的承臺，廠房獨立基礎，原有地下室，設備機棚，車間內(nèi)地坪，原有舊的樁基礎不拔除，進行樁承臺拆除時，不得野蠻施工，成交供應商拆除前應制定可行的拆除方案，確保拆除質(zhì)量，確保原樁間土不被擾動，并于拆除后出具樁間土密實度檢測報告。如發(fā)生樁間土擾動，成交供應商應采用相應措施予以處理，以滿足樁間土密實要求。涂裝車間拆除時華晨寶馬的物流車間及廠區(qū)道路（涂裝車間西側及北側寶馬廠區(qū)道路）需要正常生產(chǎn)運行。在涂裝車間拆除期間，成交供應商要制定可靠的拆除方案及專項防護措施，保證華晨寶馬車間、設備、交通及人員的安全。地下未拆除的樁基礎，需要在圖紙或者移交文件中進行標注坐標和標高，以便后續(xù)運行時可以有效識別。拆除區(qū)域的電纜及路由須經(jīng)采購人和華晨溝通確認后方可拆除。本項目具體拆除內(nèi)容詳見工程量清單。
2、建筑拆除期間需要保證華晨寶馬現(xiàn)有工廠正常的能源供給及雨污水排放。成交供應商應提前與采購人及華晨集團溝通確認拆除區(qū)域能源供給圖紙及實際情況，所有建筑設施拆除前應先切斷所有能源供給。結合現(xiàn)場情況及寶馬能源使用情況確定中斷點位，制定可行的中斷方案，經(jīng)華晨寶馬及華晨集團確定后實施（建議各系統(tǒng)中斷點處采用增設閥門形式中斷封閉）。成交供應商應對拆除區(qū)域中保留的能源供給管線及雨污水排放管線制定可行的保護措施，經(jīng)采購人及華晨寶馬及華晨集團確定后實施。
3、成交供應商應確保在場地進行地上部分、地下部分設備設施拆除階段對華晨寶馬既有大東工廠和保留廠房無任何影響，包括但不限于震動，噪音，地下能源管線沖突等。如華晨寶馬既有大東工廠和保留廠房相應能源管線經(jīng)由場地部分需要拆除或需要切換能源供應，成交供應商應確保大東工廠南廠區(qū)能源供應持續(xù)穩(wěn)定。
建筑拆除過程中，成交供應商應對能源供給管線及雨污水管線進行保護，避免產(chǎn)生對能源的影響。如產(chǎn)生影響，應有應對的能源保證措施，并及時修復能源供給管線及雨污水管線。
4、成交供應商應對拆除區(qū)域中保留的能源供給管線及雨污水排放管線制定可行的保護措施，經(jīng)采購人及華晨寶馬及華晨集團確定后實施。
5、拆除期間成交供應商應制定可行的保護方案，保護拆除區(qū)域原有道路以及道路中的各種井室、井蓋不被損壞，如有損壞由成交供應商負責維修。
6、建筑拆除期間，成交供應商須對現(xiàn)場安全、消防、環(huán)保、噪音、揚塵等全面負責。如發(fā)生相關事故及違規(guī)情況，由成交供應商承擔相應責任。
7、拆除后須清理廢棄物料及建筑垃圾直至地面平整，并辦理相應的備案手續(xù)，按市執(zhí)法局相關文件要求將建筑殘土清運至指定棄土地點。
8、拆除項目因與廠區(qū)生產(chǎn)同時進行存在施工與生產(chǎn)交叉作業(yè)的情況，需要在較短時間內(nèi)完成拆除作業(yè)并且需做好警示、圍擋及交通引流等。因拆除面積較大，所以按區(qū)域及不同時間段劃分拆除，拆除建筑物臨近廠區(qū)內(nèi)的自有馬路及正在使用中的廠房，為保證廠房內(nèi)產(chǎn)品加工精度，拆除作業(yè)前必須做好防震顫處理。拆除中需做好防揚塵工作，達到廠區(qū)內(nèi)揚塵治理的要求。建筑物周邊環(huán)繞正使用的架空管線，對其架空管線進行防護。
9、成交供應商在拆除前，須與采購人及華晨寶馬及華晨集團現(xiàn)場確定拆除內(nèi)容，并將具體拆除方案報送采購人及華晨寶馬及華晨集團確定后實施，避免影響工廠生產(chǎn)。
10、成交供應商在建筑拆除前，應確定外場主管線至拆除建筑的能源管線完全封閉和關斷，并做好記錄做為移交文件的一部分。
11、成交供應商在現(xiàn)場進行拆除、運輸和相關工作時，如發(fā)現(xiàn)不明的建筑、電纜、光纜、管道等，必須立即停工，并采取必要的應急措施，保護好現(xiàn)場，向采購人指定聯(lián)系人匯報確定后方可繼續(xù)施工；成交供應商須嚴格按采購人劃定的范圍進行拆除、搬運，不得在未經(jīng)采購人允許的情況下，私自進場工作，不得損壞不屬于拆除范圍內(nèi)相關資產(chǎn)，不得將此次采購拆除范圍之外的設備或資產(chǎn)裝車及自行運出廠區(qū)，須嚴格執(zhí)行采購人要求的物品出入制度，如給采購人及相關單位造成經(jīng)濟損失的，須按市價賠償。
12、物料公路運輸全部使用達到國五及以上排放標準重型載貨車輛（含燃氣）或新能源車輛，廠內(nèi)運輸車輛全部達到國五及以上排放標準（含燃氣）或使用新能源車輛，廠內(nèi)非道路移動機械全部達到國三及以上排放標準或使用新能源機械。傳送帶、卡車等施工設備的使用等均應達到國家和當?shù)販p排標準和規(guī)范。成交供應商派駐到本項目的機械設備應不局限于采購文件、響應文件中的機械設備，且施工前應將派駐到本項目的機械設備報采購人審批，采購人審批合格后方可派駐到現(xiàn)場。殘土排放地點為沈北中誠資源化處理廠，排放過程中，須向采購人按時提供排放憑證和殘土排放照片（微信水印相機），如有私自排放，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每車罰款5000元并承擔相應的法律責任。
13、除塵要求按照施工及堆料場地揚塵排放標準，DB21/2642-2016標準，采取相應除塵措施，確保揚塵連續(xù)五分鐘排放平均濃度低于0.8毫克每立方米。成交供應商拆除時須同時配備至少2臺容量8t（含）以上灑水車和2臺霧炮噴淋式降塵設備，進場前提供配備上述車輛相關證明材料，經(jīng)采購人確認后方可進場。
14、應合理安排所選的運輸線路，使現(xiàn)有居民區(qū)免受影響，任何施工運輸線路不能穿過居民區(qū)。施工時間遵守國家規(guī)范要求。按照《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（GB12523-2011）》標準要求，滿足晝間70dB（A），夜間55dB（A）的噪聲標準。
15、土壤和地下水保護：土壤和地下水應保證不受危險或有害材料和物質(zhì)以及機械方面的影響。供油/換油活動只允許在指定的區(qū)域內(nèi)進行。
16、施工界面分割，拆除建筑物高聳、大跨度，生產(chǎn)與施工交叉（過程環(huán)?？刂啤⒔煌ㄟ\輸?shù)墓灿眉耙?guī)范）
17、人員、機械、材料的配備完善及管理要求、控制目標，施工分階段管理、施工現(xiàn)場保護設備設施的方案（包括遷改、防護、分割、封堵）、施工工藝的描述（機械、人員、順序）、環(huán)境保護（密封、降塵、覆蓋、時間、排序）、降噪、降塵、文件資料的管理、協(xié)調(diào)溝通的描述、建立控制專項人員信息聯(lián)絡。
18、采購人與成交供應商簽訂拆除合同時，成交供應商必須同時作出確保安全管理和文明施工的承諾。采購人有對成交供應商確保工程安全施工措施檢查的權利，成交供應商對拆除的安全施工負全面責任。
19、健康與安全：所有工作均應遵守國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，參照國際職業(yè)健康和安全準則執(zhí)行。
20、成交供應商做好建（構）筑物內(nèi)人員的勸離、物品清運處置、社會穩(wěn)定等工作。
21、成交供應商負責工程中有關施工場地交通，施工噪音，安全文明施工等事項，并承擔相關費用，且成交供應商保證不因手續(xù)不完善而影響合同期限或使采購人蒙受任何損失。
22、拆除現(xiàn)場應設置鐵質(zhì)圍擋，施工腳手架采用全封閉形式，必要時搭設防護隔離棚，保證對拆除區(qū)域進行徹底封閉，與華晨寶馬廠區(qū)進行安全隔離。并定期對圍擋進行檢查及加固修復，保證其安全性及美觀性。具體方案須經(jīng)采購人及華晨寶馬確定后方可實施。
23、圍擋加固期間：1.須確認出入門崗及交通路線；2.不得影響寶馬廠區(qū)內(nèi)正常行駛的車輛及行人；3.限速20km/h；4.臨時占道需要有人現(xiàn)場指揮。
建筑拆除期間需要明確事宜，以采購人及華晨寶馬及華晨集團確定后實施：1.更新局施工團隊進出廠區(qū)路線；2.施工區(qū)域與DDS生產(chǎn)區(qū)域界面的保護措施，不得影響寶馬廠區(qū)內(nèi)的正常生產(chǎn)及物流；3.元寶樓南側出入口封閉事宜；4.華晨拆除區(qū)域通行需求及路線。
24、拆除現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，劃定危險區(qū)域，設置夜間作業(yè)警示燈光，有危及和拆除影響鄰近建筑和行人安全的，應設置堅固的防護網(wǎng)和安全保護裝置。拆除施工時，成交供應商必須明確負責人在現(xiàn)場指揮，督促作業(yè)人員嚴格按方案規(guī)范施工。
25、拆除下來的廢舊材料應及時清運出場，嚴禁在施工現(xiàn)場焚燒廢物，采購人發(fā)現(xiàn)成交供應商有在施工現(xiàn)場焚燒廢物的情形，采購人有權與成交供應商終止合同，對采購人或廠區(qū)造成經(jīng)濟損失的，采購人有權要求成交供應商進行相應賠償。運輸過程中嚴禁發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。
26、工程施工期間，中標人項目經(jīng)理須在施工現(xiàn)場。采購人發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理不在現(xiàn)場，將對成交供應商處5000元/次罰款，因工程施工期間項目經(jīng)理未在場所發(fā)生的的一切施工瑕疵、事故由成交供應商承擔責任，對采購人造成經(jīng)濟損失的由成交供應商進行賠償。如在發(fā)現(xiàn)施工期間項目經(jīng)理不在現(xiàn)場情況超過5次采購人有權提前終止合同，并追究成交供應商相應責任及賠償。
開展日常巡查和值班守護，及時發(fā)現(xiàn)并制止非法侵占和破壞土地的行為，按采購單位要求在巡視期間拍照上傳，并在每個巡視點位設置簽到簿簽字打卡，各點位明確負責人，點位人員一定要了解范圍內(nèi)的場所位置。若出現(xiàn)緊急事件，要能做到及時到達事故點位，第一時間報送給采購單位。
27、成交結果公告發(fā)布后3個工作日內(nèi)，成交供應商應向采購人提供一份詳細的拆除方案（拆除方案內(nèi)容包括但不限于：1、施工進度計劃；2、施工方案：主要關注拆除施工對廠區(qū)生產(chǎn)的影響。例如：安全、交通、人員、消防等；3、施工占用空間：各項施工占用的空間規(guī)劃和具體時間；4、施工期間如何保證企業(yè)車間的正常生產(chǎn)，保護原有能源供應；5、提供人員設備的清單明細）。拆除方案須經(jīng)采購人審核通過后才能進場施工。
28、成交供應商施工前應按寶馬公司要求參加相關培訓，成交供應商應配合寶馬公司按照其相關要求辦理施工手續(xù)、入場胸卡等并加強現(xiàn)場管理工作。施工時施工人員須進行實名登記佩戴胸卡，除施工車輛以外一切車輛禁止進入廠區(qū)。
29、成交供應商進場前須配備不少于30個有效的可移動滅火器，經(jīng)采購人審核后方可進場進行施工，定期安排人員對滅火器的有效性進行檢查，及時替換損壞或過期無效的滅火器。所有人員進場前須進行滅火器使用和突發(fā)狀況應急能力培訓，在出現(xiàn)突發(fā)狀況時能第一時間有效處理，保障安全，減少損失。
采購人發(fā)現(xiàn)成交供應商可移動滅火器配備數(shù)量、在場人員突發(fā)狀況應急能力不足的，將對成交供應商處5000元/次罰款，如發(fā)現(xiàn)此類情況超過5次采購人有權提前終止合同。
30、拆除時間預計為合同簽訂后100日內(nèi)，2025年11月30日前必須完成拆除工作。所有房屋拆除時間最終按照采購人通知為準。
二、付款方式（供應商須對此項所有要求做出響應承諾，承諾書格式自擬）
1、工程量確認：成交供應商按采購人提供的項目進行施工，施工期間以雙方共同如實簽訂的合同為準。
2、結算審核：結算時以實際完成工程量中標人提報結算書，由采購人報大東區(qū)財政局預結算審核中心審核，最終以審核結果為準。
3、工程款支付：
拆除施工前完成建設局備案手續(xù)和殘土排放城管局備案手續(xù)，全部工程完成（包括垃圾殘土清理完成）且驗收合格并提供建設局備案手續(xù)和殘土排放城管局備案手續(xù)后，采購人上報財政后依據(jù)結算審核結果及項目資金到位情況支付100%工程款。
三、安全防護措施（供應商須對此項所有要求做出響應承諾，承諾書格式自擬）
1、設置警戒區(qū)域：在拆除現(xiàn)場設置硬質(zhì)圍擋警戒區(qū)域，禁止非作業(yè)人員進入，確保作業(yè)區(qū)域的安全。
2、佩戴防護用品：作業(yè)人員應佩戴符合要求的防護用品，如安全帽、手套、防護眼鏡等，以防意外傷害。
3、風險評估：進行詳細的作業(yè)風險評估，識別可能的危害因素，包括但不限于物理傷害、氣體泄漏、火災、爆炸等。
4、工具與設備檢查：確保所有拆除工具和機械設備狀態(tài)良好，定期檢查和維護，避免使用存在安全隱患的工具和設備。
四、殘值相關要求（投標單位須對此項所有要求做出響應承諾，承諾書格式自擬）
依據(jù)評估公司殘值評估結果：
001包，殘值為6,415,703元；其中建筑物及構筑物殘值為6,413,687元；路燈桿殘值為2,016元。
002包，殘值為 7,019,459元；其中建筑物及構筑物殘值為7,018,595元；路燈桿殘值為864元。
成交供應商須在成交公告發(fā)布后3個工作日內(nèi)將對應殘值金額打入采購人指定賬戶，采購人確定到賬后與成交供應商簽訂政府采購合同。如不能按時上繳殘值視為成交供應商拒絕簽訂政府采購合同并放棄中標，應當承擔相應的法律責任。
上述殘值金額未包括車間地下室部分，待車間地上部分拆除完成后，成交供應商應配合評估人員進場對地下室部分殘值進行評估，成交供應商須在地下室殘值報告給出后3個工作日內(nèi)將對應殘值金額打入采購人指定賬戶。如不能按時上繳殘值采購人有權不子結算工程款，成交供應商對拒不繳納殘值行為承擔相應的法律責任。
成交供應商拒絕與采購人簽訂合同的，采購人可以按照評審報告推薦的成交候選供應商名單排序，確定下一成交候選供應商為成交供應商，也可以重新開展政府采購活動。拒絕簽訂政府采購合同的成交供應商不得參加對該項目重新開展的采購活動。
五、其他要求（供應商須對此項所有要求做出響應承諾，承諾書格式自擬）
本項目處于重點企業(yè)工作區(qū)域內(nèi)，施工現(xiàn)場周邊環(huán)境復雜且施工作業(yè)要求嚴格，須投入必要的設備和人員。同時本項目為政府采購拆除工程需要人工和機械成本，并提供工程量清單。因此，不提倡惡意低價競爭，本項目不接受“零報價”。磋商小組認為供應商的報價明顯低于其成本價的或明顯低于其他通過符合性審查供應商的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關證明材料；供應商不能證明其報價合理性的，磋商小組應當將其作為無效響應處理，0元報價將視為無效標處理。
在拆除現(xiàn)場，成交供應商自身須加強現(xiàn)場管理，并且成交供應商應服從采購人要求的機械、人工、防護措施等統(tǒng)一管理（如有未明確事宜，以采購人意見為準。），如成交供應商自身現(xiàn)場管理混亂或有不配合采購人統(tǒng)一管理、要求等，成交供應商無條件退出征收現(xiàn)場，經(jīng)濟損失由成交供應商負責。
施工工期為簽訂合同后接到采購人通知進行現(xiàn)場防護施工，現(xiàn)場防護施工完畢后接到采購人拆除施工通知100日內(nèi)完成拆除工作。擬定于8月中下旬拆除施工作業(yè)。本項目成交供應商進場時間節(jié)點、離場時間節(jié)點、施工完成時限（包括項目總體完成時限及施工進度完成時限）均按照采購單位要求執(zhí)行，如成交供應商未按按采購單位要求執(zhí)行或未按期完成施工，延期一天成交供應商須向采購人上繳違約金10000元，延期第二天上繳違約金20000元，延期第三天采購人有權要求成交供應商無條件退出征收現(xiàn)場，經(jīng)濟損失由成交供應商負責，如成交供應商延誤工期給采購人帶來一切損失，由成交供應商負責承擔。
本項目集中組織現(xiàn)場踏勘，具體時間、地點等以采購文件通知為準。踏勘現(xiàn)場每家投標供應商最多2人參加，參加人員須現(xiàn)場提供身份證復印件，并自備安全帽進場，因未按要求提供導致無法進場踏勘的由投標供應商自行承擔。
投標供應商自愿參與現(xiàn)場踏勘，如因供應商未參加現(xiàn)場踏勘對本項目投標以及后續(xù)施工工作造成的任何損失，由供應商自行承擔。
對以下造成工期推遲的，經(jīng)征收主管部門確認，工期可適當順延,順延時限應由采購人書面通知為準。
1.項目工作量變化和設計變更；
2.征收主管部門代表同意工期相應順延的其它情況；
3.不可抗力因素。
大東區(qū)寶馬西地塊五期拆除工程評估公司殘值審核報告另附在遼寧政府采購網(wǎng)，各供應商獲取文件時自行下載。
合同履行期限：拆除時間預計為合同簽訂后100日內(nèi)，2025年11月30日前必須完成拆除工作。所有房屋拆除時間最終按照采購人通知為準。
需落實的政府采購政策內(nèi)容：落實政策為促進中小企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、支持脫貧攻堅等相關政策等。
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
包組編號：002
預算金額（元）：3322808.45
最高限價（元）：322808.45
一、工程要求（供應商須對此項所有要求做出響應承諾，承諾書格式自擬）：
1、本項目位于某大型工廠院內(nèi)，需拆除建筑物為部分高聳老舊廠房及辦公樓，拆除的建筑物大多數(shù)為10米以上并且跨度較大，主要結構為框架結構及鋼結構，拆除原有樁基礎的承臺，廠房獨立基礎，原有地下室，設備機棚，車間內(nèi)地坪，原有舊的樁基礎不拔除，進行樁承臺拆除時，不得野蠻施工，成交供應商拆除前應制定可行的拆除方案，確保拆除質(zhì)量，確保原樁間土不被擾動，并于拆除后出具樁間土密實度檢測報告。如發(fā)生樁間土擾動，成交供應商應采用相應措施予以處理，以滿足樁間土密實要求。涂裝車間拆除時華晨寶馬的物流車間及廠區(qū)道路（涂裝車間西側及北側寶馬廠區(qū)道路）需要正常生產(chǎn)運行。在涂裝車間拆除期間，成交供應商要制定可靠的拆除方案及專項防護措施，保證華晨寶馬車間、設備、交通及人員的安全。地下未拆除的樁基礎，需要在圖紙或者移交文件中進行標注坐標和標高，以便后續(xù)運行時可以有效識別。拆除區(qū)域的電纜及路由須經(jīng)采購人和華晨溝通確認后方可拆除。本項目具體拆除內(nèi)容詳見工程量清單。
2、建筑拆除期間需要保證華晨寶馬現(xiàn)有工廠正常的能源供給及雨污水排放。成交供應商應提前與采購人及華晨集團溝通確認拆除區(qū)域能源供給圖紙及實際情況，所有建筑設施拆除前應先切斷所有能源供給。結合現(xiàn)場情況及寶馬能源使用情況確定中斷點位，制定可行的中斷方案，經(jīng)華晨寶馬及華晨集團確定后實施（建議各系統(tǒng)中斷點處采用增設閥門形式中斷封閉）。成交供應商應對拆除區(qū)域中保留的能源供給管線及雨污水排放管線制定可行的保護措施，經(jīng)采購人及華晨寶馬及華晨集團確定后實施。
3、成交供應商應確保在場地進行地上部分、地下部分設備設施拆除階段對華晨寶馬既有大東工廠和保留廠房無任何影響，包括但不限于震動，噪音，地下能源管線沖突等。如華晨寶馬既有大東工廠和保留廠房相應能源管線經(jīng)由場地部分需要拆除或需要切換能源供應，成交供應商應確保大東工廠南廠區(qū)能源供應持續(xù)穩(wěn)定。
建筑拆除過程中，成交供應商應對能源供給管線及雨污水管線進行保護，避免產(chǎn)生對能源的影響。如產(chǎn)生影響，應有應對的能源保證措施，并及時修復能源供給管線及雨污水管線。
4、成交供應商應對拆除區(qū)域中保留的能源供給管線及雨污水排放管線制定可行的保護措施，經(jīng)采購人及華晨寶馬及華晨集團確定后實施。
5、拆除期間成交供應商應制定可行的保護方案，保護拆除區(qū)域原有道路以及道路中的各種井室、井蓋不被損壞，如有損壞由成交供應商負責維修。
6、建筑拆除期間，成交供應商須對現(xiàn)場安全、消防、環(huán)保、噪音、揚塵等全面負責。如發(fā)生相關事故及違規(guī)情況，由成交供應商承擔相應責任。
7、拆除后須清理廢棄物料及建筑垃圾直至地面平整，并辦理相應的備案手續(xù)，按市執(zhí)法局相關文件要求將建筑殘土清運至指定棄土地點。
8、拆除項目因與廠區(qū)生產(chǎn)同時進行存在施工與生產(chǎn)交叉作業(yè)的情況，需要在較短時間內(nèi)完成拆除作業(yè)并且需做好警示、圍擋及交通引流等。因拆除面積較大，所以按區(qū)域及不同時間段劃分拆除，拆除建筑物臨近廠區(qū)內(nèi)的自有馬路及正在使用中的廠房，為保證廠房內(nèi)產(chǎn)品加工精度，拆除作業(yè)前必須做好防震顫處理。拆除中需做好防揚塵工作，達到廠區(qū)內(nèi)揚塵治理的要求。建筑物周邊環(huán)繞正使用的架空管線，對其架空管線進行防護。
9、成交供應商在拆除前，須與采購人及華晨寶馬及華晨集團現(xiàn)場確定拆除內(nèi)容，并將具體拆除方案報送采購人及華晨寶馬及華晨集團確定后實施，避免影響工廠生產(chǎn)。
10、成交供應商在建筑拆除前，應確定外場主管線至拆除建筑的能源管線完全封閉和關斷，并做好記錄做為移交文件的一部分。
11、成交供應商在現(xiàn)場進行拆除、運輸和相關工作時，如發(fā)現(xiàn)不明的建筑、電纜、光纜、管道等，必須立即停工，并采取必要的應急措施，保護好現(xiàn)場，向采購人指定聯(lián)系人匯報確定后方可繼續(xù)施工；成交供應商須嚴格按采購人劃定的范圍進行拆除、搬運，不得在未經(jīng)采購人允許的情況下，私自進場工作，不得損壞不屬于拆除范圍內(nèi)相關資產(chǎn)，不得將此次采購拆除范圍之外的設備或資產(chǎn)裝車及自行運出廠區(qū)，須嚴格執(zhí)行采購人要求的物品出入制度，如給采購人及相關單位造成經(jīng)濟損失的，須按市價賠償。
12、物料公路運輸全部使用達到國五及以上排放標準重型載貨車輛（含燃氣）或新能源車輛，廠內(nèi)運輸車輛全部達到國五及以上排放標準（含燃氣）或使用新能源車輛，廠內(nèi)非道路移動機械全部達到國三及以上排放標準或使用新能源機械。傳送帶、卡車等施工設備的使用等均應達到國家和當?shù)販p排標準和規(guī)范。成交供應商派駐到本項目的機械設備應不局限于采購文件、響應文件中的機械設備，且施工前應將派駐到本項目的機械設備報采購人審批，采購人審批合格后方可派駐到現(xiàn)場。殘土排放地點為沈北中誠資源化處理廠，排放過程中，須向采購人按時提供排放憑證和殘土排放照片（微信水印相機），如有私自排放，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每車罰款5000元并承擔相應的法律責任。
13、除塵要求按照施工及堆料場地揚塵排放標準，DB21/2642-2016標準，采取相應除塵措施，確保揚塵連續(xù)五分鐘排放平均濃度低于0.8毫克每立方米。成交供應商拆除時須同時配備至少2臺容量8t（含）以上灑水車和2臺霧炮噴淋式降塵設備，進場前提供配備上述車輛相關證明材料，經(jīng)采購人確認后方可進場。
14、應合理安排所選的運輸線路，使現(xiàn)有居民區(qū)免受影響，任何施工運輸線路不能穿過居民區(qū)。施工時間遵守國家規(guī)范要求。按照《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（GB12523-2011）》標準要求，滿足晝間70dB（A），夜間55dB（A）的噪聲標準。
15、土壤和地下水保護：土壤和地下水應保證不受危險或有害材料和物質(zhì)以及機械方面的影響。供油/換油活動只允許在指定的區(qū)域內(nèi)進行。
16、施工界面分割，拆除建筑物高聳、大跨度，生產(chǎn)與施工交叉（過程環(huán)保控制、交通運輸?shù)墓灿眉耙?guī)范）
17、人員、機械、材料的配備完善及管理要求、控制目標，施工分階段管理、施工現(xiàn)場保護設備設施的方案（包括遷改、防護、分割、封堵）、施工工藝的描述（機械、人員、順序）、環(huán)境保護（密封、降塵、覆蓋、時間、排序）、降噪、降塵、文件資料的管理、協(xié)調(diào)溝通的描述、建立控制專項人員信息聯(lián)絡。
18、采購人與成交供應商簽訂拆除合同時，成交供應商必須同時作出確保安全管理和文明施工的承諾。采購人有對成交供應商確保工程安全施工措施檢查的權利，成交供應商對拆除的安全施工負全面責任。
19、健康與安全：所有工作均應遵守國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，參照國際職業(yè)健康和安全準則執(zhí)行。
20、成交供應商做好建（構）筑物內(nèi)人員的勸離、物品清運處置、社會穩(wěn)定等工作。
21、成交供應商負責工程中有關施工場地交通，施工噪音，安全文明施工等事項，并承擔相關費用，且成交供應商保證不因手續(xù)不完善而影響合同期限或使采購人蒙受任何損失。
22、拆除現(xiàn)場應設置鐵質(zhì)圍擋，施工腳手架采用全封閉形式，必要時搭設防護隔離棚，保證對拆除區(qū)域進行徹底封閉，與華晨寶馬廠區(qū)進行安全隔離。并定期對圍擋進行檢查及加固修復，保證其安全性及美觀性。具體方案須經(jīng)采購人及華晨寶馬確定后方可實施。
23、圍擋加固期間：1.須確認出入門崗及交通路線；2.不得影響寶馬廠區(qū)內(nèi)正常行駛的車輛及行人；3.限速20km/h；4.臨時占道需要有人現(xiàn)場指揮。
建筑拆除期間需要明確事宜，以采購人及華晨寶馬及華晨集團確定后實施：1.更新局施工團隊進出廠區(qū)路線；2.施工區(qū)域與DDS生產(chǎn)區(qū)域界面的保護措施，不得影響寶馬廠區(qū)內(nèi)的正常生產(chǎn)及物流；3.元寶樓南側出入口封閉事宜；4.華晨拆除區(qū)域通行需求及路線。
24、拆除現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，劃定危險區(qū)域，設置夜間作業(yè)警示燈光，有危及和拆除影響鄰近建筑和行人安全的，應設置堅固的防護網(wǎng)和安全保護裝置。拆除施工時，成交供應商必須明確負責人在現(xiàn)場指揮，督促作業(yè)人員嚴格按方案規(guī)范施工。
25、拆除下來的廢舊材料應及時清運出場，嚴禁在施工現(xiàn)場焚燒廢物，采購人發(fā)現(xiàn)成交供應商有在施工現(xiàn)場焚燒廢物的情形，采購人有權與成交供應商終止合同，對采購人或廠區(qū)造成經(jīng)濟損失的，采購人有權要求成交供應商進行相應賠償。運輸過程中嚴禁發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。
26、工程施工期間，中標人項目經(jīng)理須在施工現(xiàn)場。采購人發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理不在現(xiàn)場，將對成交供應商處5000元/次罰款，因工程施工期間項目經(jīng)理未在場所發(fā)生的的一切施工瑕疵、事故由成交供應商承擔責任，對采購人造成經(jīng)濟損失的由成交供應商進行賠償。如在發(fā)現(xiàn)施工期間項目經(jīng)理不在現(xiàn)場情況超過5次采購人有權提前終止合同，并追究成交供應商相應責任及賠償。
開展日常巡查和值班守護，及時發(fā)現(xiàn)并制止非法侵占和破壞土地的行為，按采購單位要求在巡視期間拍照上傳，并在每個巡視點位設置簽到簿簽字打卡，各點位明確負責人，點位人員一定要了解范圍內(nèi)的場所位置。若出現(xiàn)緊急事件，要能做到及時到達事故點位，第一時間報送給采購單位。
27、成交結果公告發(fā)布后3個工作日內(nèi)，成交供應商應向采購人提供一份詳細的拆除方案（拆除方案內(nèi)容包括但不限于：1、施工進度計劃；2、施工方案：主要關注拆除施工對廠區(qū)生產(chǎn)的影響。例如：安全、交通、人員、消防等；3、施工占用空間：各項施工占用的空間規(guī)劃和具體時間；4、施工期間如何保證企業(yè)車間的正常生產(chǎn)，保護原有能源供應；5、提供人員設備的清單明細）。拆除方案須經(jīng)采購人審核通過后才能進場施工。
28、成交供應商施工前應按寶馬公司要求參加相關培訓，成交供應商應配合寶馬公司按照其相關要求辦理施工手續(xù)、入場胸卡等并加強現(xiàn)場管理工作。施工時施工人員須進行實名登記佩戴胸卡，除施工車輛以外一切車輛禁止進入廠區(qū)。
29、成交供應商進場前須配備不少于30個有效的可移動滅火器，經(jīng)采購人審核后方可進場進行施工，定期安排人員對滅火器的有效性進行檢查，及時替換損壞或過期無效的滅火器。所有人員進場前須進行滅火器使用和突發(fā)狀況應急能力培訓，在出現(xiàn)突發(fā)狀況時能第一時間有效處理，保障安全，減少損失。
采購人發(fā)現(xiàn)成交供應商可移動滅火器配備數(shù)量、在場人員突發(fā)狀況應急能力不足的，將對成交供應商處5000元/次罰款，如發(fā)現(xiàn)此類情況超過5次采購人有權提前終止合同。
30、拆除時間預計為合同簽訂后100日內(nèi)，2025年11月30日前必須完成拆除工作。所有房屋拆除時間最終按照采購人通知為準。
二、付款方式（供應商須對此項所有要求做出響應承諾，承諾書格式自擬）
1、工程量確認：成交供應商按采購人提供的項目進行施工，施工期間以雙方共同如實簽訂的合同為準。
2、結算審核：結算時以實際完成工程量中標人提報結算書，由采購人報大東區(qū)財政局預結算審核中心審核，最終以審核結果為準。
3、工程款支付：
拆除施工前完成建設局備案手續(xù)和殘土排放城管局備案手續(xù)，全部工程完成（包括垃圾殘土清理完成）且驗收合格并提供建設局備案手續(xù)和殘土排放城管局備案手續(xù)后，采購人上報財政后依據(jù)結算審核結果及項目資金到位情況支付100%工程款。
三、安全防護措施（供應商須對此項所有要求做出響應承諾，承諾書格式自擬）
1、設置警戒區(qū)域：在拆除現(xiàn)場設置硬質(zhì)圍擋警戒區(qū)域，禁止非作業(yè)人員進入，確保作業(yè)區(qū)域的安全。
2、佩戴防護用品：作業(yè)人員應佩戴符合要求的防護用品，如安全帽、手套、防護眼鏡等，以防意外傷害。
3、風險評估：進行詳細的作業(yè)風險評估，識別可能的危害因素，包括但不限于物理傷害、氣體泄漏、火災、爆炸等。
4、工具與設備檢查：確保所有拆除工具和機械設備狀態(tài)良好，定期檢查和維護，避免使用存在安全隱患的工具和設備。
四、殘值相關要求（投標單位須對此項所有要求做出響應承諾，承諾書格式自擬）
依據(jù)評估公司殘值評估結果：
001包，殘值為6,415,703元；其中建筑物及構筑物殘值為6,413,687元；路燈桿殘值為2,016元。
002包，殘值為 7,019,459元；其中建筑物及構筑物殘值為7,018,595元；路燈桿殘值為864元。
成交供應商須在成交公告發(fā)布后3個工作日內(nèi)將對應殘值金額打入采購人指定賬戶，采購人確定到賬后與成交供應商簽訂政府采購合同。如不能按時上繳殘值視為成交供應商拒絕簽訂政府采購合同并放棄中標，應當承擔相應的法律責任。
上述殘值金額未包括車間地下室部分，待車間地上部分拆除完成后，成交供應商應配合評估人員進場對地下室部分殘值進行評估，成交供應商須在地下室殘值報告給出后3個工作日內(nèi)將對應殘值金額打入采購人指定賬戶。如不能按時上繳殘值采購人有權不子結算工程款，成交供應商對拒不繳納殘值行為承擔相應的法律責任。
成交供應商拒絕與采購人簽訂合同的，采購人可以按照評審報告推薦的成交候選供應商名單排序，確定下一成交候選供應商為成交供應商，也可以重新開展政府采購活動。拒絕簽訂政府采購合同的成交供應商不得參加對該項目重新開展的采購活動。
五、其他要求（供應商須對此項所有要求做出響應承諾，承諾書格式自擬）
本項目處于重點企業(yè)工作區(qū)域內(nèi)，施工現(xiàn)場周邊環(huán)境復雜且施工作業(yè)要求嚴格，須投入必要的設備和人員。同時本項目為政府采購拆除工程需要人工和機械成本，并提供工程量清單。因此，不提倡惡意低價競爭，本項目不接受“零報價”。磋商小組認為供應商的報價明顯低于其成本價的或明顯低于其他通過符合性審查供應商的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關證明材料；供應商不能證明其報價合理性的，磋商小組應當將其作為無效響應處理，0元報價將視為無效標處理。
在拆除現(xiàn)場，成交供應商自身須加強現(xiàn)場管理，并且成交供應商應服從采購人要求的機械、人工、防護措施等統(tǒng)一管理（如有未明確事宜，以采購人意見為準。），如成交供應商自身現(xiàn)場管理混亂或有不配合采購人統(tǒng)一管理、要求等，成交供應商無條件退出征收現(xiàn)場，經(jīng)濟損失由成交供應商負責。
施工工期為簽訂合同后接到采購人通知進行現(xiàn)場防護施工，現(xiàn)場防護施工完畢后接到采購人拆除施工通知100日內(nèi)完成拆除工作。擬定于8月中下旬拆除施工作業(yè)。本項目成交供應商進場時間節(jié)點、離場時間節(jié)點、施工完成時限（包括項目總體完成時限及施工進度完成時限）均按照采購單位要求執(zhí)行，如成交供應商未按按采購單位要求執(zhí)行或未按期完成施工，延期一天成交供應商須向采購人上繳違約金10000元，延期第二天上繳違約金20000元，延期第三天采購人有權要求成交供應商無條件退出征收現(xiàn)場，經(jīng)濟損失由成交供應商負責，如成交供應商延誤工期給采購人帶來一切損失，由成交供應商負責承擔。
本項目集中組織現(xiàn)場踏勘，具體時間、地點等以采購文件通知為準。踏勘現(xiàn)場每家投標供應商最多2人參加，參加人員須現(xiàn)場提供身份證復印件，并自備安全帽進場，因未按要求提供導致無法進場踏勘的由投標供應商自行承擔。
投標供應商自愿參與現(xiàn)場踏勘，如因供應商未參加現(xiàn)場踏勘對本項目投標以及后續(xù)施工工作造成的任何損失，由供應商自行承擔。
對以下造成工期推遲的，經(jīng)征收主管部門確認，工期可適當順延,順延時限應由采購人書面通知為準。
1.項目工作量變化和設計變更；
2.征收主管部門代表同意工期相應順延的其它情況；
3.不可抗力因素。
大東區(qū)寶馬西地塊五期拆除工程評估公司殘值審核報告另附在遼寧政府采購網(wǎng)，各供應商獲取文件時自行下載。
合同履行期限：拆除時間預計為合同簽訂后100日內(nèi)，2025年11月30日前必須完成拆除工作。所有房屋拆除時間最終按照采購人通知為準。
需落實的政府采購政策內(nèi)容：落實政策為促進中小企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、支持脫貧攻堅等相關政策等。
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
二、供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購
3.本項目的特定資格要求：（1）具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)； （2）具有有效的安全生產(chǎn)許可證； （3）項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級（含二級）以上注冊建造師且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，無在建工程。
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
四、獲取采購文件
時間：2025年08月11日11時30分至2025年08月19日00時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、響應文件提交
截止時間：2025年08月26日 09時30分（北京時間）
地點：遼寧政府采購網(wǎng)
六、開啟
時間：2025年08月26日 09時30分（北京時間）
地點：電子響應文件上傳至遼寧政府采購網(wǎng)。電子備份文件遞交至沈陽市大東區(qū)觀泉路102-6號大東區(qū)政務服務中心4樓418。
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
八、質(zhì)疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構或采購人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。
九、其他補充事宜
1、響應文件遞交方式采用線上遞交的方式，參與本項目的供應商須自行辦理CA數(shù)字證書進行線上報名及線上投標，如因供應商自身原因?qū)е挛淳€上遞交響應文件的按照無效投標文件處理。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關通知（如有電子投標技術問題請撥打遼寧政府采購網(wǎng)技術支持電話咨詢）。 2、供應商在投標的全過程中要隨時關注遼寧政府采購網(wǎng)公告信息，及時獲取更正公告等相關信息，否則，由此造成的一切后果，由投標供應商自行負責。 3.供應商須在電子評審系統(tǒng)上傳響應文件外，還應在遞交響應文件截止時間前提交以介質(zhì)形式存儲的可加密備份文件，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的響應文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應商僅提交電子響應文件或電子備份響應文件的，響應無效。 4.本項目所有包組兼投不兼中，如供應商單位同時參與多個包組并排名第一，按包組順序由小到大確定（001包、002包）。
十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名 稱：沈陽市大東區(qū)城市更新局
地 址：沈陽市大東區(qū)大東路169號
聯(lián)系方式：024-88566299
2.采購代理機構信息
名 稱：遼寧政通國際招標有限公司
地 址：沈陽市于洪區(qū)長江北街2-18號
聯(lián)系方式：024-23828727
郵箱地址：lnztgjzb@163.com
開戶行：中國建設銀行沈陽城內(nèi)支行
賬戶名稱：遼寧政通國際招標有限公司
賬號：21001390008052501779
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：畢洋洋、康淼
電 話：024-23828727
